В Україні стартувала державна пільгова іпотечна програма "єОселя", яка надає можливість отримати кредит на житло військовослужбовцям та учасникам бойових дій за вигідними умовами. Ця програма дозволяє здійснити мрію про власне житло доступною та зручною для цільових груп населення.
Кредит на житло військовим та учасникам бойових дій
Однією з головних особливостей програми "єОселя" є можливість отримання кредиту на квартиру для військовослужбовців ЗСУ, СБУ, ГУР Міноборони та учасниками бойових дій. Згідно з рішенням Кабінету Міністрів України, вони мають право отримати іпотечний кредит із ставкою 3% річних. Це значно полегшує процес придбання житла та зменшує фінансовий тиск на військових та їх родини.
Безвідсотковий кредит для учасників бойових дій
Додатково до іпотечних кредитів із ставкою 3% річних, учасники бойових дій, які не мають власної житлової нерухомості, можуть отримати безвідсотковий кредит на житло. Це ще один важливий крок у підтримці та визнанні внеску військових у забезпечення національної безпеки та оборони.
Обов'язковий внесок та строк іпотечного кредиту
Згідно з умовами програми "єОселя", іпотечні кредити виділяються на 20 років, що робить сплату більш доступною для позичальників. Обов'язковий внесок позичальника становить не менше 20% вартості об'єкта нерухомості, що також полегшує фінансове навантаження на клієнта.
Державна програма кредитування житла
Предметом іпотеки згідно з програмою "єОселя" має бути житло, розташоване на території України (за винятком окупованих територій та районів проведення воєнних дій). Вартість житла не повинна перевищувати оцінної вартості, яка визначається на підставі оціночного звіту, проведеного спеціалізованою оціночною компанією або працівником банку.
Вимоги до позичальника
Для отримання кредиту на житло в рамках програми "єОселя" кандидат повинен відповідати певним вимогам. Він має бути громадянином України віком від 18 до 70 років на момент підписання кредитного договору. Кредитор повинен бути платоспроможним та не мати чинних іпотечних договорів за іншими державними програмами. Звертаємо вашу увагу, що люди з поганою кредитною історією можуть отримати відмову.
Як скористатись програмою кредитування житла єОселя?
Отримати кредит за програмою "єОселя" доволі просто:
● Зареєструйтеся чи авторизуйтеся в кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису, Дія.Підпису або BankID.● Перейдіть до послуги "єОселя".● Перевірте та відкоригуйте свої дані в кабінеті громадянина.● Виберіть свою категорію заявника та вкажіть інші необхідні дані.● Оберіть банк та вкажіть дані про бажане житло.● Підпишіть заяву електронним підписом та надішліть її.● Очікуйте повідомлення про подальші кроки на вказану електронну адресу.
Після отримання пропозиції від банку, ви зможете отримати консультацію та дізнатися подальші кроки для оформлення іпотечного кредиту. Програма "єОселя" робить можливість купити житло в кредит для військових більш доступною та зручною, допомагаючи їм забезпечити свої родини стабільним та комфортним житлом. Від початку 2023 року в програмі державного кредитування житла співпрацюють не менше 5 банків: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус Банк та Sky Bank. Скористайтесь банківськими кредитами та порівняйте умови.
Кредитні умови Приватбанку наступні:
● Сума кредиту: від 100 тисяч гривень до 4 мільйонів гривень.● Власний внесок: починаючи від 30% від загальної суми кредиту.● За умови оформлення кредиту на суму 4 мільйони гривень, при внесенні авансу в розмірі 30% та терміну кредитування 240 місяців, орієнтовна загальна вартість кредиту складає 7 755 062 гривень.
Під час укладення договору іпотечного кредиту клієнти мають скористатися рядом додаткових та супутніх послуг. Серед них:● Страхування іпотеки, яке становить 0,25% від вартості нерухомості.● Разова комісія в розмірі 0,5% від суми кредиту.● Послуги нотаріуса, вартість яких становить приблизно 12 000 гривень.● Оцінювання нерухомості, орієнтовна вартість якого складає приблизно 3500 гривень.
Важливою особливістю ПриватБанку є можливість отримання кредиту під 3% річних для військовослужбовців ЗСУ за контрактом, СБУ, Служби зовнішньої розвідки, ГУР МОУ, НГУ, ДПСУ, УДО, Держспецзв’язку, Держспецтрансслужби, військових прокурорів Офісу Генерального прокурора, осіб рядового і начальницького складу ДСНС, співробітників Служби судової охорони, осіб начальницького складу управління спеціальних операцій НАБУ, поліцейських та членів їхніх сімей.
Умови Ощадбанку наступні:
● Максимальну суму кредиту до 6 000 000 гривень.● Аванс від клієнта в розмірі не менше 20% від суми кредиту.● Термін кредитування до 20 років, що робить погашення кредиту більш доступним та комфортним для клієнтів.
Для отримання актуальної інформації та консультацій рекомендується звертатися безпосередньо до обраного банку через можливість зміни умов кредитування.
Покрокові етапи використання програми кредитування на житло:
● Перший крок у процесі іпотечного кредитування - подати заявку через онлайн-платформу Дія. Це швидкий і зручний спосіб ініціювати процес отримання кредиту на житло.● Після подачі заявки через Дія, ви отримаєте пропозиції від різних банків. Ретельно розгляньте ці пропозиції і оберіть ту, яка найкраще відповідає вашим потребам та фінансовим можливостям.● Обраний банк проведе перевірку ваших особистих даних та необхідних документів. Цей етап є обов'язковим і необхідним для отримання іпотечного кредиту.● Самостійно виберіть нерухомість, яку хочете придбати. Після вибору нерухомості, надайте банку необхідні документи для отримання кредиту. Цей крок дозволяє вам контролювати процес вибору житла та забезпечує більшу гнучкість у виборі нерухомості, що відповідає вашим побажанням і потребам.
Документи для отримання пільгової іпотеки:
1. ПІБ заявника.2. Стосунок до пільгової категорії (у нашому випадку - військова служба за контрактом).3. Ідентифікаційний код.4. Громадянство.5. Дата та місце народження.6. Серія та номер паспорта, дата видачі, найменування органу, що його видав, строк дії.7. Адреса зареєстрованого місця проживання.8. Ступінь родинних зв’язків з членами сім’ї та їхні дані.9. Номер довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, дата її видачі (за наявності).10. Розмір сукупного доходу за останні шість місяців за інформацією, наявною в Державному реєстрі загальнообов’язкового державного соціального страхування та Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків на момент заповнення заяви.11. Загальна площа житлової нерухомості позичальника (за наявності).12. Загальна площа житлової нерухомості членів його сім’ї (за наявності).13. Відмітка про відсутність договорів, укладених за програмою пільгового кредитування.14. Освіта (за наявності).15. Відмітка про включення/невключення позичальника або члена сім’ї до осіб, до яких застосовані санкції (особи, які не можуть отримати пільгову іпотеку).16. Відмітка про згоду кандидата та членів його сім’ї (які будуть виступати поручителями) на обробку персональних даних та доступ до його кредитної історії в бюро кредитних історій, Кредитного реєстру Національного банку.
Додатково до заяви додаються наступні документи:
● Довідка про суми виплачених доходів та утриманих податків за останні шість місяців за інформацією, наявною в Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків на момент заповнення заяви.● Індивідуальні відомості про застраховану особу з реєстру застрахованих осіб Державного реєстру загальнообов’язкового державного соціального страхування за формою ОК-7 за останні десять років на момент заповнення заяви.
Рік програмі єОселя. Статистика наступна
Усього виданих кредитів на 5,2 млрд гривень, 3641 українська родина придбала житло за пільговими умовами, а саму програму з літа 2023 року масштабували для всіх, а не лише для пільгових категорій українців. Переглянути детальну статистику можна на сайті дії, або ж спробувати купити житло в кредит за кілька кліків.