В Украине стартовала государственная льготная ипотечная программа "єОселя", которая предоставляет возможность получить кредит на жилье военнослужащим и участникам боевых действий по выгодным условиям. Эта программа позволяет осуществить мечту о собственном жилье доступной и удобной для целевых групп населения.
Кредит на жилье военным и участникам боевых действий
Одной из главных особенностей программы "єОселя" является возможность получения кредита на квартиру для военнослужащих ВСУ, СБУ, ГУР Минобороны и участниками боевых действий. Согласно решению Кабинета Министров Украины, они вправе получить ипотечный кредит со ставкой 3% годовых. Это значительно упрощает процесс приобретения жилья и уменьшает финансовое давление на военных и их семьи.
Беспроцентный кредит для участников боевых действий
Дополнительно к ипотечным кредитам со ставкой 3% годовых, участники не имеющих собственной жилой недвижимости боевых действий могут получить беспроцентный кредит на жилье. Это еще один важный шаг в поддержке и признании вклада военных в обеспечение национальной безопасности и обороны.
Обязательный взнос и срок ипотечного кредита
Согласно условиям программы "єОселя", ипотечные кредиты выделяются на 20 лет, что делает уплату более доступной для заемщиков. Обязательный взнос заемщика составляет не менее 20% от стоимости объекта недвижимости, что также облегчает финансовую нагрузку на клиента.
Государственная программа кредитования жилья
Предметом ипотеки согласно программе "єОселя" должно быть жилье, расположенное на территории Украины (за исключением оккупированных территорий и районов проведения военных действий). Стоимость жилья не должна превышать оценочную стоимость, определяемую на основании оценочного отчета, проведенного специализированной оценочной компанией или работником банка.
Требования к заемщику
Для получения кредита на жилье в рамках программы "єОселя" кандидат должен отвечать определенным требованиям. Он должен быть гражданином Украины от 18 до 70 лет на момент подписания кредитного договора. Кредитор должен быть платежеспособным и не иметь действующих ипотечных договоров по другим государственным программам. Обращаем ваше внимание, что люди с плохой кредитной историей могут получить отказ.
Как воспользоваться программой кредитования жилья єОселя?
Получить кредит по программе "єОселя" довольно просто:
● Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь в кабинете гражданина на diia.gov.ua с помощью электронной подписи, Действия.Подписи или BankID.● Перейдите к услуге "еселя".● Проверьте и откорректируйте свои данные в кабинете гражданина.● Выберите категорию заявителя и укажите другие необходимые данные.● Выберите банк и укажите данные о желаемом жилье.● Подпишите заявление электронной подписью и отправьте его.● Ожидайте сообщения о дальнейших шагах по указанному электронному адресу.
После получения предложения от банка вы сможете получить консультацию и узнать дальнейшие шаги для оформления ипотечного кредита. Программа "єОселя" делает возможность купить жилье в кредит для военных более доступным и удобным, помогая им обеспечить свои семьи стабильным и комфортным жильем. С начала 2023 г. в программе государственного кредитования жилья сотрудничают не менее 5 банков: Сбербанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус Банк и Sky Bank. Воспользуйтесь банковскими кредитами и сравните условия.
Кредитные условия ПриватБанка следующие:
● Сумма кредита: от 100 тысяч гривен до 4 миллионов гривен.
● Собственный взнос: начиная от 30% от общей суммы кредита.
● При условии оформления кредита на сумму 4 миллиона гривен, при внесении аванса в размере 30% и срока кредитования 240 месяцев, ориентировочная общая стоимость кредита составляет 7 755 062 гривен.
При заключении контракта ипотечного кредита клиенты обязаны пользоваться рядом дополнительных и сопутствующих услуг. Среди них:
● Страхование ипотеки, которое составляет 0,25% от стоимости недвижимости.
● Разовая комиссия в размере 0,5% от суммы кредита.
● Услуги нотариуса, стоимость которых составляет примерно 12 000 гривен.
● Оценка недвижимости, ориентировочная стоимость которой составляет примерно 3500 гривен.
Важной особенностью ПриватБанка является возможность получения кредита под 3% годовых для военнослужащих ВСУ по контракту, СБУ, Службы внешней разведки, ГУР МОУ, НГУ, ГНСУ, УГО, Госспецсвязи, Госспецтрансслужбы, военных прокуроров Офиса Генерального прокурора, лиц рядового и начальствующего состава , сотрудников Службы судебной охраны, лиц начальствующего состава управления специальных операций НАБУ, полицейских и членов их семей.
Условия Сбербанка следующие:
● Максимальную сумму кредита до 6 000 000 гривен.
● Аванс от клиента в размере не менее 20% от суммы кредита.
● Срок кредитования до 20 лет, что делает погашение кредита более доступным и комфортным для клиентов.
Для получения актуальной информации и консультаций рекомендуется обращаться непосредственно в выбранный банк из-за возможности изменения условий кредитования.
Пошаговые этапы использования программы кредитования на жилье:
● Первый шаг в процессе ипотечного кредитования – подать заявку через онлайн-платформу Действие. Это быстрый и удобный способ инициировать процесс получения кредита на жилье.
● После подачи заявки через Действие, вы получите предложения от разных банков. Тщательно рассмотрите эти предложения и выберите то, которое лучше всего соответствует вашим потребностям и финансовым возможностям.
● Выбранный банк проведет проверку ваших личных данных и необходимых документов. Этот этап обязателен и необходим для получения ипотечного кредита.
● Самостоятельно выберите недвижимость, которую хотите приобрести. После выбора недвижимости, предоставьте банку необходимые документы для получения кредита. Этот шаг позволяет контролировать процесс выбора жилья и обеспечивает большую гибкость в выборе недвижимости, что соответствует вашим пожеланиям и потребностям.
Документы для получения льготной ипотеки:
1. ФИО заявителя.
2. Отношение к льготной категории (в нашем случае – военная служба по контракту).
3. Идентификационный код.
4. Гражданство.
5. Дата и место рождения.
6. Серия и номер паспорта, дата выдачи, наименование выдавшего органа, срок действия.
7. Адрес зарегистрированного места жительства.
8. Степень родственных связей с членами семьи и их данные.
9. Номер справки о взятии на учет внутри перемещенного лица, дата его выдачи (при наличии).
10. Размер совокупного дохода за последние шесть месяцев по информации, имеющейся в Государственном реестре общеобязательного государственного социального страхования и Государственном реестре физических лиц – налогоплательщиков на момент заполнения заявления.
11. Общая площадь жилой недвижимости заемщика (при наличии).
12. Общая площадь жилой недвижимости членов его семьи (при).
13. Отметка об отсутствии договоров, заключенных по программе льготного кредитования.
14. Образование (при наличии).
15. Отметка о включении/невключении заемщика или члена семьи к лицам, к которым применены санкции (лица, которые не могут получить льготную ипотеку).
16. Отметка о согласии кандидата и членов его семьи (которые будут выступать поручителями) на обработку персональных данных и доступ к его кредитной истории в бюро кредитных историй, Кредитный реестр Национального банка.
Дополнительно к заявлению прилагаются следующие документы:
● Справка о суммах уплаченных доходов и удержанных налогов за последние шесть месяцев по информации, имеющейся в Государственном реестре физических лиц – налогоплательщиков на момент заполнения заявления.
● Индивидуальные сведения о застрахованном лице из реестра застрахованных лиц Государственного реестра общеобязательного государственного социального страхования по форме ОК-7 за последние десять лет на момент заполнения заявления.
Год программы является Обитель. Статистика следующая
Всего выданных кредитов на 5,2 млрд гривен, 3641 украинская семья приобрела жилье по льготным условиям, а саму программу с лета 2023 масштабировали для всех, а не только для льготных категорий украинцев. Просмотреть подробную статистику можно на сайте действия, или же попытаться купить жилье в кредит за несколько кликов.